Αποτελέσματα: 1 έως 20 από σύνολο 20
Θέμα: Εμβαδόν σοφίτας
Υβριδική Εμφάνιση
-
19.02.2019, 11:27 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.893
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
1. Η εγκύκλιος 4/13 δεν αναφέρονταν ούτε σε πατάρια ούτε σε σοφίτες αλλά είχε παράδειγμα με αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου γήπεδο, όπου αφαιρούνταν οι περιμετρικές τοιχοποιίες.
Ο Ν.3843/10 είχε ρητή αναφορά για την αφαίρεση των περιμετρικών τοίχων.
Κατά την άποψή μου, αφαιρούνται και στον Ν.4495/17.
2. Μια νόμιμη σοφίτα δομημένη κατά ΝΟΚ δεν είναι ούτε κύριος ούτε βοηθητικός χώρος, βάσει των όσων αναφέρει το τεύχος τεχνικών οδηγιών του Δεκ. 2012. Άρα, ίσως το ορθότερο να ήταν να μη δηλώνονται καν στα Ε1, Ε2, Ε9 κ.λπ..
Μια αυθαίρετη σοφίτα δηλωμένη με τον Ν.4495/17 ή τον Ν.4178/13 ή τον Ν.4014/11 είναι κύριος χώρος και δηλώνεται στα Ε1, κ.λπ..
Αν ένα μέρος της σοφίτας τηρεί τις προδιαγραφές των κλειστών εσωτερικών εξωστών τότε το τμήμα αυτό δεν είναι ούτε βοηθητικός χώρος και δεν δηλώνεται πουθενά.
Επίσης σημαντικό για τον Ν.4495/15, σοφίτα νοείται ο χώρος εντός του προβλεπομένου ύψους της εγκεκριμένης επικλινούς στέγης και μόνο τότε παίρνει μειωτικό 30%, άλλως θεωρείται σοφίτα-όροφος χωρίς μειωτικό.
Π.χ. αν κάποιος "σήκωσε" τη στέγη του κατά 1,50μ και έκτισε περιμετρικά ντουβαράκι ύψους 1,00μ., τότε αυτή η "σοφίτα" δεν λαμβάνει τον μειωτικό συντελεστή 0,30 έστω και αν επικοινωνεί με τον από κάτω όροφο και δεν αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Διότι δεν είναι εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτηρίου.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Κατά την έκδοση ΠΕΑ διαμερίσματος, ποιο δηλώνεται ως εμβαδόν.
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία ΚΕΝΑΚΑπαντήσεις: 16Τελευταία Ανάρτηση: 18.12.2017, 19:33 -
N.4178/13: Υπέρβαση ύψους καθιστά αυθαίρετο όλο το κτήριο σαν εμβαδόν;
Από το μέλος PERIKLIS1 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 02.02.2017, 14:31 -
N.4178/13: Εμβαδόν οικοπέδου από αποτύπωση μεγαλύτερο της αδείας εξαιτίας μη υπολογισμού μεσπτοιχίας
Από το μέλος thand1965 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 14Τελευταία Ανάρτηση: 17.11.2014, 20:48 -
N.4178/13: Αυθαίρετη κατασκευή σοφίτας
Από το μέλος katka στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 02.11.2013, 10:26 -
N.4014/11: Διαφορετικό περίγραμμα, ίδιο εμβαδόν.
Από το μέλος AlexisL στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 04.10.2012, 08:53
Bookmarks